商品房延期交房不给违约金怎么办

1.若开发商延期交房且不支付违约金，应按购房合同追究其违约责任。购房合同通常对延期交房的违约责任和违约金计算方式有明确约定，这是维权的重要依据。
2.解决措施如下：
-先与开发商协商，要求按合同支付违约金，并保留沟通记录。友好协商是解决问题的第一步，保留记录可作为后续维权证据。
-若协商无果，收集购房合同、逾期交房证明、催告记录等证据，向消费者协会、房地产管理部门投诉，借助相关机构力量维权。
-可通过法律途径，向法院提起诉讼。法院会依据合同和实际情况判决开发商承担责任。诉讼中要积极配合，提供充分证据维护自身权益。
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法律分析：
（1）当商品房延期交房且开发商不给违约金时，查看购房合同是关键的第一步。合同通常对延期交房违约责任和违约金计算方式有明确规定，这是后续维权的重要依据。
（2）与开发商协商是较为温和的解决方式。若开发商违约，和其沟通并要求按合同支付违约金，同时保留沟通记录，以便在后续可能的维权中使用。
（3）若协商不成，收集证据至关重要。包括购房合同、逾期交房证明、催告交房记录等。之后可向消协、房地产管理部门投诉，借助这些机构的力量促使问题解决。
（4）法律途径是最后的保障。向法院提起诉讼，法院会依据合同和实际情况判决开发商承担责任、支付违约金。在诉讼中积极配合并提供充分证据，才能更好维护权益。

提醒：
不同购房合同约定和案件实际情况有差异，维权措施和结果可能不同。建议遇到此类问题咨询专业人士进一步分析。
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（一）查看购房合同明确违约条款，按照合同约定内容与开发商协商违约金事宜，同时留存好沟通记录，比如聊天记录、通话录音等。

（二）若协商不成，收集能证明开发商违约的证据，像购房合同、开发商逾期交房的证明以及催告开发商交房的记录等。之后向消费者协会、房地产管理部门等机构投诉，借助行政力量解决问题。

（三）上述方法都行不通时，向人民法院提起诉讼，在诉讼中积极配合法院工作，提供充足证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.先查看购房合同，里面通常会写明延期交房责任和违约金计算方法。若开发商违约，先与之协商付违约金，保留沟通记录。

2.协商不成，收集购房合同、逾期交房证明、催告记录等证据。向消协、房管部门等投诉求助。

3.还能走法律途径，向法院起诉。法院会根据实际情况判开发商担责付违约金，诉讼中要积极配合并提供证据维权。
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结论：
商品房延期交房且开发商不给违约金，可按查看合同、协商、收集证据投诉、法律诉讼等步骤维权。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行自己的义务。购房合同中通常约定了延期交房的违约责任和违约金计算方式，开发商延期交房不给违约金属于违约行为。遇到这种情况，先查看合同明确权利，再与开发商协商并保留沟通记录。若协商不成，收集购房合同、逾期交房证明等证据，向消协、房地产管理部门投诉。还可向法院起诉，法院会依据合同和实际情况判决开发商担责支付违约金，诉讼中要积极配合并提供充分证据。若大家在商品房延期交房维权方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。