房贷没还完夫妻离婚怎么分

1.一方婚前购房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方。不过，产权登记方要对另一方补偿共同还贷及增值部分。

2.婚后购房，不管登记在谁名下，通常是夫妻共同财产。先由双方协商分割，协商不成，法院会依实际情况判。可能房子归一方，获房方继续还贷并补偿另一方，补偿数额会考虑购房、还贷、市场价值等因素。
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结论：
房贷没还完夫妻离婚分割房产，一方婚前买且登记在其名下婚后共同还贷的，房产归产权登记方，共同还贷及增值部分补偿另一方；婚后购买的属共同财产，先协商分割，协商不成法院依实际情况判，获房方继续还贷并补偿另一方。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于一方婚前购买登记在其名下婚后共同还贷的房产，因其购买行为在婚前且产权登记也为一方，所以离婚时房产归产权登记方合理，但共同还贷及增值部分是夫妻共同付出，产权登记方需对另一方补偿。而婚后购买的房产，不论登记在哪方名下，一般都视为夫妻共同财产。先由双方协商，是尊重当事人意愿。协商不成时法院判决，综合考虑房产购买、还贷、市场价值等因素确定补偿数额。若遇到类似复杂的房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，能更好地维护自身合法权益。
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1.房贷未还清夫妻离婚时，房产分割根据购买时间及登记情况而定。一方婚前购买且登记在其名下、婚后共同还贷的房产，离婚时归产权登记方，产权登记方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后购买的房产，无论登记在哪方名下，一般属于夫妻共同财产。
2.解决措施和建议：
-对于婚前购买婚后共同还贷的房产，双方可先明确共同还贷金额及房产增值部分，再协商补偿事宜。若协商不成，可提供还贷记录等证据，通过法律途径解决。
-婚后购买的房产，双方应积极协商分割方式。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依据房产购买、还贷、市场价值等因素判决，获得房产一方需对另一方合理补偿。
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法律分析：
（1）对于一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷的房产，离婚时房产所有权归产权登记方，但共同还贷及相应增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。这体现了对婚后共同投入的认可和公平分配原则。
（2）婚后购买的房产，不论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。首先鼓励双方协商分割，若协商无果，法院会依据实际情况判决。可能会判决房产归一方所有，该方继续承担还贷责任，并对另一方进行补偿。补偿数额的确定要综合考虑房产购买价格、还贷情况以及市场价值等多方面因素。

提醒：
夫妻离婚分割房贷未还完的房产时，要注意收集共同还贷等相关证据。因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）明确房产性质：先确定房产是一方婚前购买婚后共同还贷，还是婚后购买，以此确定分割的基本方向。
（二）婚前购买情况：若为一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，保留好共同还贷的相关证据，如银行转账记录等，以便离婚时要求产权登记方对共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）婚后购买情况：婚后购买的房产，先尝试夫妻双方友好协商分割方案。若协商不成，向法院起诉时，准备好房产购买合同、还贷记录、房产市场价值评估报告等资料，以便法院根据实际情况进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。