买房退房扣违约金能要回吗

法律分析：
（1）当购房合同合法有效，购房者主动退房的行为构成违约，按照合同约定支付违约金后，一般情况下很难要回这笔违约金，这是遵循合同约定的体现。
（2）若违约金约定过高，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。判断违约金是否过高，会以实际损失为基础，同时兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素。
（3）若开发商存在违约行为，如未按时交房、房屋质量不合格等，购房者退房属于行使合法权利。这种情况下，购房者不仅可以要求返还被扣除的违约金，还能依法追究开发商的违约责任。

提醒：购房者遇到退房扣违约金问题时，需仔细审视合同约定和双方履约情况。若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若购房合同有效，正常退房违约按约定支付违约金后一般不能要回。若认为违约金过高，可收集实际损失、合同履行情况、自身过错程度等相关证据，向法院或仲裁机构请求适当减少。

（二）若开发商违约，如未按时交房、房屋质量不合格，购房者可收集开发商违约的证据，要求返还被扣除的违约金，并依法追究其违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.若购房合同有效，主动退房构成违约，按约定支付违约金后一般无法要回。

2.若违约金约定过高，可向法院或仲裁机构请求适当减少。判断是否过高，会结合实际损失、合同履行、当事人过错等因素。

3.若开发商违约，如未按时交房、房屋质量差，购房者退房是合法行为，可要求返还被扣除的违约金，还能追究开发商责任。
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结论：
买房退房扣违约金能否要回要分情况，正常违约支付的违约金难要回，违约金约定过高可请求减少，开发商违约时购房者退房被扣除的违约金可要求返还。
法律解析：
依据《民法典》规定，若购房合同合法有效，退房构成违约，按照合同约定支付违约金后一般不能要回。不过，当违约金约定过高时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少，判断是否过高会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素。若开发商存在未按时交房、房屋质量不合格等违约行为，购房者退房是在行使合法权利，不仅可要求返还被扣除的违约金，还能依法追究开发商的违约责任。
如果在买房退房违约金问题上有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。
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买房退房扣违约金能否要回要视情况而定。一般情况下，在购房合同合法有效的前提下，退房属于违约行为，按照合同支付违约金后通常无法要回。

不过有两种例外情况。一是违约金约定过高时，可请求法院或仲裁机构适当减少。判断是否过高要以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素。二是若开发商存在违约行为，如未按时交房、房屋质量不合格等，购房者退房是在行使合法权利，此时被扣除的违约金可要求返还，还能依法追究开发商违约责任。

建议购房者在遇到问题时，仔细研读购房合同，收集相关证据。若违约金过高，及时向法院或仲裁机构提出调整请求。若开发商违约，积极通过法律途径维护自身权益。