开发商违约违约金怎么要

结论：
开发商违约时，可依购房合同约定索要违约金，若开发商拒绝支付，可先协商，协商无果可收集证据向法院起诉。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房合同是约束开发商和购房者权利义务的重要依据，其中约定的违约情形和违约金计算方式具有法律效力。所以当开发商违约，应按合同约定支付违约金。若开发商拒绝，先协商并以书面函件明确违约责任是友好解决问题的方式。协商不成，通过收集证据向法院起诉，是运用法律武器维护自身权益。若合同约定违约金过低，法院会结合实际损失进行裁判并适当调整。若遇到开发商违约索要违约金的问题，建议向专业法律人士咨询，获取更准确有效的法律帮助。
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开发商违约索要违约金，应按合同约定主张，协商不成则收集证据诉讼解决。
1.查看购房合同，合同一般会对开发商违约情形及违约金计算方式作出约定，应按此约定要求开发商支付违约金。
2.若开发商拒绝支付，可与其沟通协商，用书面函件等明确指出其违约行为和应承担的责任，并要求限期支付。
3.协商无果时，收集购房合同、付款凭证、开发商违约事实等证据，向法院提起诉讼，请求判决开发商支付违约金。法院会根据合同约定、法律规定和实际损失裁判。若合同约定违约金过低，不足以弥补损失，可请求法院适当增加。
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法律分析：
（1）当开发商违约时，查看购房合同是关键步骤。合同里一般会详细规定开发商违约的情形以及违约金的计算方式，购房者可依据此要求开发商支付违约金。
（2）若开发商拒绝支付，与开发商进行沟通协商很有必要。可以通过书面函件等正式方式，清晰指出其违约行为和应承担的责任，并要求其限期支付违约金。
（3）若协商没有达成结果，购房者需收集购房合同、付款凭证、开发商违约事实等相关证据，向法院提起诉讼。法院会结合合同约定、法律规定和实际损失情况进行裁判。若合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失，还可请求法院适当增加。

提醒：
购房者在索要违约金过程中，要注意保留各类证据。不同案件情况存在差异，若有疑问，建议咨询进一步分析。
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（一）查看购房合同，按其中约定的开发商违约情形及违约金计算方式，要求开发商支付违约金。
（二）若开发商拒绝支付，以书面函件等方式与开发商沟通协商，明确指出其违约行为与应承担的违约责任，并要求限期支付。
（三）协商无果时，收集购房合同、付款凭证、开发商违约事实证据等，向人民法院提起诉讼，请求判决开发商支付违约金。若合同约定违约金过低，不足以弥补实际损失，可请求法院适当增加。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.先查看购房合同，合同里一般会写明开发商违约的情况和违约金计算方法，按此要求开发商支付违约金。
2.若开发商拒绝支付，先和其沟通协商，用书面函件等明确指出违约行为及责任，要求限期支付。
3.若协商不成，收集购房合同、付款凭证、违约事实等证据，向法院起诉。法院会结合合同、法律和实际损失裁判。若违约金过低，可请求法院增加。