开发商返租纠纷能否申请仲裁

1.开发商返租纠纷可申请仲裁，但要符合条件。若合同有明确仲裁条款，或纠纷发生后达成仲裁协议，就能向约定仲裁委员会申请。仲裁条款或协议需包含请求仲裁的意思表示、仲裁事项和选定的仲裁委员会。
2.仲裁具有一裁终局的特点，裁决作出后，当事人就同一纠纷不能再申请仲裁或向法院起诉。
3.若没有仲裁约定，当事人不能申请仲裁，可通过诉讼方式解决纠纷。

解决措施与建议：
1.签订合同时仔细审查，确保有明确有效的仲裁条款。
2.发生纠纷后，若没有仲裁约定，可考虑与对方协商补充仲裁协议。
3.没有仲裁约定又无法协商达成的，及时准备诉讼材料，通过诉讼解决纠纷。
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法律分析：
（1）开发商返租纠纷申请仲裁需满足特定条件。若合同中有明确仲裁条款，或纠纷发生后双方达成仲裁协议，就可向约定的仲裁委员会申请。
（2）有效的仲裁条款或协议应涵盖请求仲裁的意思表示、仲裁事项以及选定的仲裁委员会这三个要素。
（3）满足仲裁条件后，当事人能按照仲裁程序解决纠纷。并且仲裁实行一裁终局制，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或起诉，仲裁委和法院不予受理。
（4）若没有仲裁约定，当事人不能申请仲裁，可通过诉讼方式解决纠纷。

提醒：
在签订合同时，要仔细审查是否有仲裁条款；发生纠纷后，若考虑仲裁需及时达成有效仲裁协议。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若有仲裁约定，明确合同中的仲裁条款或纠纷发生后达成的仲裁协议包含请求仲裁的意思表示、仲裁事项和选定的仲裁委员会，然后向约定的仲裁委员会申请仲裁。
（二）若没有仲裁约定，当事人可选择通过诉讼方式解决纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第十六条规定，仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容：
（一）请求仲裁的意思表示；
（二）仲裁事项；
（三）选定的仲裁委员会。同时，该法第九条规定，仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。
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1.开发商返租纠纷可申请仲裁，前提是合同有明确仲裁条款，或纠纷发生后达成仲裁协议，能向约定仲裁委申请。
2.仲裁条款或协议要涵盖请求仲裁的意愿、仲裁事项及选定的仲裁委。符合条件，当事人可按仲裁程序解决纠纷。
3.仲裁一裁终局，裁决后就同一纠纷再申请仲裁或起诉，仲裁委和法院不受理。
4.无仲裁约定则不能申请仲裁，可通过诉讼解决纠纷。
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结论：
开发商返租纠纷能申请仲裁，但要在合同中有明确仲裁条款或纠纷发生后达成仲裁协议，否则只能通过诉讼解决。
法律解析：
根据相关法律规定，在开发商返租纠纷中，若双方在合同里明确约定了仲裁条款，或者在纠纷产生后达成仲裁协议，且该条款或协议包含请求仲裁的意思表示、仲裁事项和选定的仲裁委员会，当事人就可向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁实行一裁终局，裁决作出后，不能就同一纠纷再申请仲裁或起诉。若没有仲裁约定，当事人无法申请仲裁，可通过诉讼方式解决纠纷。若您遇到开发商返租纠纷，对能否申请仲裁或诉讼流程等法律问题存在疑惑，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。