二手房居间合同有啥效力

（一）居间人要如实报告订立合同的相关事项，不能故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，否则不仅拿不到报酬，还得赔偿委托人损失。
（二）委托人应按约定支付报酬，若居间人促成合同成立，就需支付报酬；若未促成，虽不用支付报酬，但要承担居间人从事活动的必要费用。
（三）合同双方都要遵循诚实信用原则，严格按照合同约定履行义务，不然要承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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1.二手房居间合同依法成立即生效，具有法律效力。其规定居间人负责报告订立二手房合同机会或提供媒介服务，委托人支付报酬。
2.居间人要如实报告订立合同事项，若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益，不仅不能要求支付报酬，还需承担赔偿责任。解决措施：居间人应加强自律，严格尽职调查，相关部门加强监管，对违规行为严肃处理。
3.委托人有按约定支付报酬的义务。居间人促成合同成立，委托人支付报酬；未促成，虽不得要求报酬，但可要求支付必要费用。建议：双方明确费用标准和支付方式，避免纠纷。
4.合同双方都要遵循诚实信用原则履行义务，否则承担违约责任。双方应增强诚信意识，合同中明确违约责任，以保障合同顺利履行。
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结论：
依法成立的二手房居间合同自成立时生效，居间人和委托人应依约履行义务，否则需担责。
法律解析：
二手房居间合同中，居间人有如实报告订立合同事项的义务，若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益，不仅不能要求支付报酬，还需承担赔偿责任。而委托人在居间人促成合同成立时，要按约定支付报酬；若未促成，虽无需支付报酬，但要承担居间人从事居间活动的必要费用。合同双方都应遵循诚实信用原则履行义务，违反约定就要承担违约责任。如果您在二手房居间合同方面遇到难题，或是对自身权益存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）二手房居间合同是居间人提供交易机会或媒介服务，委托人支付报酬的合同，依法成立即生效。这为双方的交易奠定了法律基础，保障了交易的稳定性。
（2）居间人有如实报告义务，若故意隐瞒或提供虚假情况损害委托人利益，不仅不能要求报酬，还需承担赔偿责任。这确保了居间人在交易中能诚信履行职责。
（3）委托人按约定支付报酬，居间人促成合同成立可获报酬，未促成则可要求必要费用。这明确了双方在不同情况下的经济责任。
（4）双方都要遵循诚实信用原则履行义务，否则承担违约责任，有助于维护合同的严肃性和市场秩序。

提醒：交易双方在签订二手房居间合同前应仔细审查条款，明确权利义务。遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士分析。
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1.二手房居间合同是居间人给委托人提供二手房合同订立机会或媒介服务，委托人付报酬的合同。依法成立的该合同，成立即生效。
2.居间人要如实报告合同相关事项，若故意隐瞒或提供虚假情况致委托人受损，不能要报酬还得赔偿。
3.委托人要按约定付报酬。居间人促成合同成立，委托人就得付；未促成，不能要报酬，但可要必要费用。
4.双方要遵循诚信原则履约，否则担责。